市場動態
買不起北市房外移購屋當通勤族
2011/10/24 上午 11:57:09

市區房價高漲,迫使資金不夠的購屋族紛紛往外圍房價相對便宜地區買進,其中又以新北市及桃園的外來購屋民眾占比較高,約每10間便有4間是外來客購買。房仲指出,此現象反映市區高房價導致民眾只能外移購屋。目前北市套房平均總價842萬元,此價格在外圍的新北市卻可以買到2房住家,即使再往外圍的桃園移動,3房總價平均也不過577萬元,如此明顯的房價落差,是吸引通勤族持續向外移動購屋的原因。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,新北市、桃園縣城市發展成熟,生活機能完整,屬於大台北地區的一日生活圈,對於台北客有一定吸引力,加上高漲的台北市房價扮演推手的角色,在兩股力量交集之下,大台北生活圈的跨區購屋行為相當活絡。

以新北市為例,外移客較偏好往林口、淡水、土城與汐止地區購屋。信義房屋淡水新市店店長翁韶珮指出,淡海1字頭的房價,對於外移客相當有吸引力,現在來的買方幾乎都是外移客,尤其是住在士林、北投的民眾,幾乎是以市區半價不到的價格便可買進。至於,新竹地區,外來客的比率同樣高達37.2%,主要仍是竹科園區提供大量的就業機會,外來客在新竹落地生根,因而跨縣市購屋的比率相當高,與北部因房價擠壓,產生的外移效應狀況不同。

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