市場動態
大型公園周邊房價漲幅驚人【聯合報╱記者何醒邦】
2011/10/14 下午 07:13:53

都市景觀一片灰濛濛,被稱為「水泥叢林」,擁有綠意景致的地段,始終是房價鍍金保證,房價也比同區段產品還高。房仲業最新調查,北中南各大型公園的周邊住宅,近3年來都有3成以上漲幅,均遠高於各城市平均房價漲幅。永慶Housefun統計北、中、南都會區各大型公園周邊住宅房價變化,在長年搶手熱賣下,漲幅都高人一等。台北市的三大公園綠地代表,包括中正紀念堂、大安森林公園與國父紀念館,其中以中正紀念堂周邊房價漲幅最高,3年來漲了55.1%;比起台北市住宅均價近3年漲幅多了30個百分點,名列全台之冠。國父紀念館則漲了53.3%,比起北市均價也多了28個百分點;大安森林公園則上漲31%,也較北市均價多了6.3個百分點。

新北市則以新板特區的「萬坪都會公園」周邊房價最耀眼,3年來每坪房價從37萬元漲到51.2萬元,漲幅38.4%,比起新北市住宅均價漲幅21.9%還多了16.5個百分點。位於中和與永和交界處的四號公園,因為有多處球場、露天表演台、圖書館,多處植栽與寬廣的視野,再加上生活機能成熟與緊鄰捷運永安市場站,因此周邊房價3年來漲幅30.9%。台中市、高雄市公園綠地周遭住宅房價漲幅也不比大台北遜色。以擁有十字綠園道、文心萬坪森林公園的台中七期重劃區來說,近3年漲幅達32%;高雄市大型綠地漲幅第一的是擁有13公頃綠地的高雄文化中心,3年漲幅36%,比大安森林公園周邊漲幅還要多。

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